廣招徠租車

工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】

國建（2501）「台中璞匯」已熱銷7成多，為趁勝追擊，決定再加碼台中市。昨天再斥資5.84億元，買下北區忠太東路占地834.23坪的幼稚園現址，計劃明年幼稚園租約期滿後，開發為總銷約20億元的豪宅大樓。

國建近期在台中市購地的攻勢猛烈，短短1.5個月，就砸下了15.11億元，分別買下台中市南屯1,091坪土地、北區忠太東路823坪土地。

加上這兩年買進的7期重劃區土地，目前累計還有3塊地。顯示國建對於台中市市場，信心滿滿。

國建協理陳仁澤表示，國建買下的忠太東路幼稚園土地，建物還有2層樓高的幼稚園，租約到2013年中到期，整塊地臨植物園特區、科博館，面對兒童公園，使用分區為住2、住3，容積率分別為220％、280％，平均容積率為260％，國建評估認為頗具高級住宅的開發價值。因此，洽談近2年後，決定買下。

陳仁澤也指出，地主目前租給幼稚園經營使用，由於現在少子化問題，已嚴重到讓幼稚園招生和經營，愈來愈不容易，這也是讓國建可以談得到這塊地、讓地主割愛的原因之一。

國建評估，這塊地附近的房價行情，每坪約30萬元以上；國建規劃可開發為總銷約20億元的住宅大樓。

國建今年在北中南等都會區，推出的個案，統統大賣。新北市新店區總銷70億元的「國泰雙璽」、高雄總銷30億元的「YOO馥建築」，都全部Clean；台南總銷20億元的「上品苑」，預計7月底將結案。3案加起來至少120億元，全部售罄。

至於台中市的「國泰璞匯」，銷售率達7成；台北市先建後售杭州北路的「賦格」，即將在8月底取得使用執照，迄今潛銷達6成，第4季可望推出保留未售的部分戶數。

像是小琉球民宿給的新奇、浪漫和宜蘭民宿所擁有的溫馨結合。上述宜蘭民宿所呈現的溫馨感，除了色調相當暖以外，特別使用了系統家具去創造溫暖小窩的質感。這類的宜蘭民宿據說是學習了古早九份民宿手法。講到這種裝潢技巧，讓我想到之前我奶奶住的療養院，他們用的熱水器是精心挑過的，裝潢也讓人很放鬆，可惜他居然還幫人裝潢，不僅僅如此而已所使用的鋁門窗也是大肆整修，就怕老年人們住得不安全、不舒適。這是一家加拿大的看護中心，服務很好，如你有失眠的狀況會跑到你旁邊講故事，如果你有氣喘，甚至還會提醒你半夜要吃藥，旁邊還有一個大大的暖爐，是燒真正的木炭哦!除了上述的貼心服務，還有超環保、超高級的太陽能熱水器，保證不會斷熱水，跟上次沒有熱水的溪頭民宿簡直不能相比。裡面我還認識一個爺爺，以前是運動員，後來改從事運動分析的職務。是一個擁有精彩人生的傳奇人物呢。室內裝潢我不懂，上面的淺見，各位見笑了。哈，還提到看護中心，真是不好意思。言歸正傳，民宿當中還有一家台東民宿讓我印象深刻，台東民宿在台灣民宿市場中，可以說是站在不高不低的市場地位，主要是因為台東民宿較少人知道，除了真正懂台灣的人才會去台東並住在台東民宿中，主要是因為機場接送相當麻煩，不像九份民宿有專車可以直達。